por Sylvain Maufrais 
Crecimiento económico
Desde 2012, la economía dominicana ha sido la de más rápido crecimiento en América Latina, con un crecimiento medio del PIB de alrededor del 6% en la última década.
El país ha basado su economía en la agricultura, el comercio, el sector servicios y la industria turística, con un fuerte énfasis en las zonas francas, la minería y el turismo.
Recientemente, el país ha experimentado un crecimiento económico sostenido, con un aumento del PIB hasta 113.540 millones de dólares en 2022, lo que supone un incremento del 20,47% respecto a 2021.
El crecimiento económico se ha visto impulsado por una serie de factores, como el desarrollo de los sectores de servicios, turismo y construcción.
El Gobierno también ha aplicado reformas económicas y fiscales para fomentar la inversión extranjera y estimular el crecimiento.
En cuanto a los sectores clave, el turismo es uno de los pilares de la economía dominicana, con millones de visitantes cada año. El país también ha desarrollado su sector manufacturero, sobre todo en ropa, productos farmacéuticos y electrónica.
Sector inmobiliario
El sector inmobiliario en la República Dominicana también ha disfrutado de un periodo de crecimiento en los últimos 5 años. Según datos de Global Property Guide, el rendimiento medio de los alquileres en el país alcanzó el 6,74% en el segundo trimestre de 2024, lo que se considera bueno.
En cuanto a los precios de la vivienda, los datos de Noval Properties muestran que los valores han subido significativamente en los últimos 7 años. Por ejemplo, pisos que costaban 150.000 dólares se cotizan ahora a 300.000 dólares.
La inversión extranjera ha desempeñado un papel importante en el crecimiento del sector inmobiliario dominicano. Según datos de ProDominicana, el país atrajo el 25% del capital extranjero en 2022, el equivalente a 1.011 millones de dólares.
Según el Banco Central de la República Dominicana, los precios de la vivienda han aumentado una media del 11% anual, y el país registró un crecimiento medio anual del mercado inmobiliario del 12% entre 2010 y 2020.
Este crecimiento se ha visto impulsado por factores económicos, políticos y sociales, lo que convierte a la República Dominicana en un destino atractivo para la inversión inmobiliaria.
Además, el mercado inmobiliario se presenta como una alternativa de inversión rentable, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos pasivos a través del alquiler y obtener beneficios a largo plazo a través de la revalorización del valor de la propiedad.
Se estima que el sector inmobiliario seguirá creciendo en 2024, con un aumento de la diversidad de inmuebles en el mercado.
Estas tendencias reflejan un panorama favorable para la inversión inmobiliaria en la República Dominicana.
En conclusión, el sector inmobiliario de la República Dominicana ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, gracias sobre todo a la inversión extranjera y al aumento de los precios de los inmuebles.
Sylvain Maufrais, AGIREDOM
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